刚刚宿迁22家纯新盘曝光！年以来，宿迁各大新地块陆续上市，或公开案名、或公布展厅，动态频出。且，这些纯新盘大多占据宿迁发展高地，大多由品牌房企打造，项目品质不错，根据直击宿迁楼市的统计，目前宿迁已经有22家纯新盘先后曝光，地价相对比较高，未来入市之后，房价预计不会低。其中，宿豫区、开发区将成为未来供房主力区域，会有一大批新盘入市；7大区域都将迎来重磅地块的上市，届时这些楼盘将会重塑宿迁的房价格局！宿豫区5家纯新盘曝光！将供应超套房今年，宿豫区的新房房源即将迎来大补仓，5家纯新盘亟待首次开盘，供应量超套房！华鸿沁和园：该楼盘已公开临时展厅，项目主要打造毛坯高层和洋房，售楼处正在修建，预计11月份首次开盘。从地段来看，华鸿沁和园，位于宿豫区红星美凯龙东侧，南侧紧靠东城美域，北侧临近宿迁皮革厂。项医院、万博文化城、宿豫实小、宿豫中学等配套设施，其中宿豫第一实小就位于项目东侧不远处。目前板块内有铂悦澜庭。德惠名河雅居、博大学府国际等楼盘在售，房价从元/㎡到多元/㎡不等。绿城梨园湾小镇：该楼盘已在近期举行了发布会，住宅主要打造90㎡-㎡高层和㎡-㎡江南民居，高层毛坯放风元/㎡，江南民居毛坯放风2万/㎡，预计10月份开盘，推套房。该项目距离宿豫区万达商圈比较远，周边配套比较少，但是小镇自带配套，有约㎡的小镇中心，“梨园人家”、“香溢瓦王庄”等。按照规划，周边还有玉泉山路小学、玉泉山初中、南京外国语学校、以及小镇配建的内部幼儿园。祥生东方樾：该楼盘近期公开了万达展厅，项目主要打造高层和洋房产品，户型97㎡-㎡，毛坯交付，预计10月中旬公开售楼处，12月份开盘，成交楼面地价元/㎡。项目位于宿豫区，东至扬子江路，南至武当山路，西至规划道路，北至育才东路，在今年6月12日由祥生成功拿下，根据规划，祥生东方樾出让面积约㎡，容积率为1.0-2.2，绿化率为35%，限高70米。祥生东方樾西侧不远就是南京外国语学校仙林分校宿迁学校，东侧不远就是高铁东站，项目东南侧有在建的京东智慧城，其内部配备了体量约3万㎡的商业中心，整体来看，位置较为优越。华地学府名都：目前该楼盘已公开展厅，项目主要打造毛坯高层，楼面地价元/㎡，预计9月底10月初公开售楼处。据了解，该项目由华地联合新华集团打造，该地块是今年6月份，华地斥资3.亿拿下的住宅用地，占地面积约5万㎡，容积率2.2，可以从图中看到，该项目与祥生东方樾非常近，高层产品有重叠，届时又会是一场抢房大战。海峰运河悦城：目前该楼盘已公开临时接待中心，据了解，海峰运河悦城总建面约27万㎡，分两期开发建设，其中一期主要打造97㎡-㎡洋房。位于宿豫区万达广场西北侧，张家港实验小学、医院等资源都在项目附近，整体区位还是不错的。经开区5家纯新盘曝光！将供应超套房今年，经开区的土拍市场也迎来大爆发，多个纯新盘项目亟待开盘，总供应超套房！兰亭锦园：经开区纯新盘兰亭锦园公示套房价格，小高层毛坯均价元/㎡，高层毛坯均价元/㎡，建筑面积约97-㎡，项目预计在本周或下周开盘！据规划方案，兰亭锦园占地面积约78亩，总建筑面积约18万㎡，其中地上建面约13万㎡，地下建面约5万㎡，绿化率30%，整个项目由9栋高层和2栋洋房组成，共规划户。蓝湾雅居：蓝湾雅居位于宿迁经济开发区，东至民便河绿化带（20米），西至发展大道（61米），南至规划丹阳路（18米），北至民便河绿化带（20米）。用地面积约51.95亩，用地性质为商住用地，总建筑面积约.21㎡。该项目共规划了8栋高层，有套房，绿地率30.31%、容积率2.8。项目西侧发展大道对面就是新上海大世界，周边在售楼盘有金太阳逸品尚居、蜀星苑、万瑞曼哈顿等。钟吾正荣府：钟吾正荣府主要打造高层和小高层产品，共套房，楼面地价元/㎡，按照土地出让要求，项目需要配建建面约㎡的商业和幼儿园。正荣府花园虽然处于经济开发区，但是整体地段不错，北侧是青海湖路，南侧是西湖路，地块南侧有九鼎公园、医院、宿迁长途车站。项目西侧就是青海湖路小学，整体居住氛围不错。富园（经）D开发区03号地块：该地块在今年7月份由富园以成交楼面地价元/㎡拿下，根据地块出让规划，该地块容积率为1.0-2.2，土地面积约㎡。此外还需要配建不低于省级优质园标准、出资代建一座占地面积为㎡、建筑面积不少于㎡、不低于4轨12班的幼儿园。万科A开发区01号地块：该地块在今年5月份由万科以成交楼面地价元/㎡拿下，根据地块出让规划，该地块容积率为1-2.5，土地面积约㎡。湖滨新区2家纯新盘曝光！将供应超套房今年，湖滨新区的新房房源一向较为稀缺，值得
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