白癜风封闭针 http://m.39.net/baidianfeng/a_9049399.html
年5月，连云港房地产市场热度延续，商品住宅市场量价齐升，供应量维持低位，整体供不应求。随着部分热点区域库存严重紧张，以及房贷额度的逐步收紧，购房门槛持续提升。在此情况下，连云港各大品牌房企在1-5月的表现如何？一起看一下数据表现。
数据来源：CREIS中指数据
特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在连云港市域范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
年1-5月，连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售82.28亿元，销售面积TOP10企业合计销售89.74万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为3.68亿元，销售面积TOP10门槛值为3.45万㎡，6家房企销售额突破5亿。其中，碧桂园以21.10亿占据榜单首位，金辉控股以15.16亿居榜单第二，财信地产以7.96亿居榜单第三；销售面积方面，碧桂园同样以23.03万㎡面积占据榜单首位，金辉控股、城建控股分别以19.53万㎡、8.22万㎡位列榜单第二名、第三名。
数据来源：CREIS中指数据
年1-5月，连云港商品住宅销售金额TOP10项目合计销售70.48亿元，本次TOP10门槛值提升至4.7亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超8亿元。其中第一名天樾府13.6亿元、第二名优步花园9.9亿元、第三名铂悦府8.0亿元。
数据来源：CREIS中指数据
年1-5月，连云港商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为81.4万平。其中，天樾府以15.5万平占据项目销售面积榜单的第一名，优步花园、新海云谷小区以14.2万平、7.2万平分列二、三名。
数据来源：CREIS中指数据
年1-5月，连云港商品住宅销售套数TOP10项目合计销售套。其中，天樾府以套占据项目销售套数榜单的第一名，优步花园、德惠尚书房分别以套、套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。
▍商品住宅市场
年5月，连云港楼市整体供不应求，较4月整体业绩有明显的进步.销量大幅上升,许多新盘及加推房源去化良好。全市商品住宅供应23.67万㎡，维持低位，一方面部分楼盘出现惜售现象，放缓推盘节奏；另一方面前期项目工期紧张，暂时未达到申领预售条件。全市商品住宅成交63.25万㎡，环比上升27.13%，同比上升10.86%。部分热点区域的供需矛盾较为突出，在售房源库存紧张，如海州区、高新区、东海县等。随着后续新一批房源的陆续入市，整体销量或将持续上涨。商品住宅成交均价为元/㎡，环比上升0.42%，同比下降1.21%。因银行贷款收紧，结合销售价格不断上升的趋势，可以预期未来连云港购房者门槛仍将继续提升。
▍土地市场
土地市场方面，年5月，连云港市累计成交各类用地17宗，以工业用地成交为主，占比88.2%，整体用地成交宗数17,同比上升17.13%，共计.62万方，环比减少4.47%;住宅用地成交2宗,同比减少49.66%,环比减少48.71%，共计21.65万方;工业用地成交宗数15,同比上升.47%,环比增加11.42%,共计.97万方。
▍典型楼盘样本解读
优步花园
优步花园由金辉集团打造，位于连云港市经济技术开发区花果山与东方大道交汇处，借助先天优势，建筑灵感取于山、川、湖、海自然经典元素，东临花果山、北依黄海；得天独厚的自然资源，使得金辉优步花园独具魅力。项目配建2万方市政儿童主题公园，源于荷兰海牙Billie公园假日游乐场的设计理念，多以探索、童趣、娱乐为游乐目的，为0-12岁年龄段的孩子打造愉悦的童年成长空间。
目前金辉优步花园均价元/平方米，容积率3，绿化率30%。主力户型为92平-平3居。项目为低层,多层,高层，板塔结合，共户，毛坯交房。
东海府
东海府为新城控股集团和中梁控股集团首进连云港东海县的布局项目，位于城市中轴晶都大道地段，汇集水晶城、希尔顿欢朋酒店、体育中心等多维配套资源，加之西双湖的自然景观，配套优势明显。项目涵盖4万方新中式园林景观，搭配智能化生活设施，成为当地改善首选。
目前东海府均价元/平方米，容积率2.2，绿化率35%。主力户型平-平。项目为小高层、高层、多层，共计户，毛坯交房。
