长久以来，海州区楼盘新房的成交量比连云区和开发区加起来还高出一大截，在成交排行榜的前十名榜单上，海州区楼盘更是占据绝对主导地位。然而这一切现象，在十月连云港市区楼市发展中发生重大转变。
在刚刚出炉的十月连云港楼市成交报告中我们不难发现，其中的市区成交面积排行中一栏，中东部城区（连云区和开发区）的楼盘占据了大半壁江山，这在以往的港城楼市发展中非常难得。这几个楼盘分别为帝豪水榭花都、恒大御峰、海岸明珠新城、映象西班牙、公园里，其中恒大御峰更一举夺得成交面积排行榜榜首的位置。
东部城区的楼市发展为何一夜之间异军突起？这是偶然现象还是必然现象？港城市民朋友对于东部城区的看法又有怎样的变化？今天，我们一起来探讨东部城区楼市转好背后的原因。
一、东部城区楼盘价格低，上涨空间大。今年上半年港城的一场楼市“高烧”，使得海州区的很多楼盘价格上涨到普通收入的老百姓“够不着”的地步，短时间内区域内很多楼盘的单价涨至万元左右，新海新区部分更高达-元/㎡，东部城区的一些楼盘负责人告诉我们：“不少客户看到海州区房价涨势凶猛，转而去连云区、开发区选房买房，毕竟这里的大多数楼盘价格还在-元/㎡之间。”
二、东部城区楼盘供应量多，选择空间大。在进入十月连云港市区成交面积排行榜的6个东部城区楼盘中，我们看到其中海岸明珠新城、映象西班牙、帝豪水榭花都、公园里和绿地璀璨天城在10月均有领取新房销售许可证或者有新房源开盘，物业类型、房源价格、所属区域多样，客户选择空间大。
据了解，在今年接下来不算太多的时间里，东部城区还有很多的新房源将上市，其中不乏一些纯新楼盘，如德惠·尚书房、保利·海上罗兰等等，因此，我们预测，东部城区楼市风生水起的势头接下来将持续如此。
三、东部城区规划配套完善，生活便捷度加分。继东西城道路快速化之后，今年东部城区还出台了多项利民的生活配套设施规划，如清华附中、桃花园公园等等。事实上，从BRT在连云港通行之后，东西城之间那条原本不可逾越的“鸿沟”在老百姓心目中就越来越淡了，往来便利，加上东部城区房价亲民，一处工作、一处居住已然成为高性价比的生活之选。
综合以上种种原因，我们认为东部城区楼市发展向上向好，并不只是偶尔现象，在今年上半年东部城区优质地块推介会上，已经有越来越多的大型知名房企打算在此拿地开发，我们有理由相信，由此带来的一系列加分效应，将促进东部城区的楼市更快更好向前发展。开盘预告
港城11月约14家楼盘预计加推，看看有你
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