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相较于1月温饱线的行情，2月市场有明显的回温。各家售楼部，不论是来访还是成交，均有所起色。
汇总各家2月至今的销售数据，最意外的是金辉世界城。
受返乡置业因素影响，1月份整个市场的领头羊是猴嘴板块——尚都未来城成交72套，同科城成交近70套，金辉世界城稍显逊色仅有30套左右。
但步入2月，金辉弯道超车，以累计至今成交58套拔得头筹。金辉2月放量大的原因之一，是半岛铭筑成交增加。其次是尚都未来城，累计至今成交45套。最后是同科城，大概20多套。尚都和同科销售降低，主要归咎返乡置业逐步结束。
不过在刚刚结束的上周末，对比2月上旬，猴嘴这三个楼盘去化均有不同程度的走弱。尚都未来城，成交6套。金辉和同科，仅有三四套。
与呈现降温迹象的猴嘴市场相反，海州区开始进入上行道。统计主流在售的几家楼盘数据。上周末紫东城成交7套，盐河壹号院9套。海州城西，去化同步抬头：玉竹苑、新海天城以及孔望书苑，均销售4套。2月累计至今，海州销售套数最多的是紫东城，35套。其次是盐河壹号院，30多套。保利时光印象快30套，新海天城接近20套，玉竹苑、叶海华庭和孔望书苑十多套。
连云区市场，整体比较温和。去化最好的自然是万润星河国际，2月至今累计20多套。第二名有点出乎意料，是易居东港学府，上周末销售6套，累计成交15套。目前东港学府在售的是洋房，总价接近万的房子，卖出区域第二的成绩，还是蛮厉害。此外，稳扎稳打的德惠尚书房，累计成交15套，与东港学府并列第二。
与连云区行情，略有类似的是赣榆。今年赣榆年初行情，没有去年那般火热。即使在春节后返乡置业以及房票政策的催化下，市场并没有上演比较大的改善。2月至今累计去化最多的是碧桂园九章赋，31套。其他主流在售的楼盘，诸如璟樾府、桃李书苑、21世纪花园等项目，成交不到30套。
有些人可能对以上的数据没有具体的概念。我这里稍微解释下，猴嘴板块的楼盘正常流速是每月四五十套，高峰期比如去年5月，金辉世界城可以冲到套。目前猴嘴的去化，只是比去年稍好。海州城西，去年每月去化近20套，差点的只有个位数，如今奔着近40套也的确略有起色。
至于连云区和赣榆，除了个别楼盘因为利好或者产品因素而导致成交走高，其他楼盘表现平平。
嗯，这就是连云港当下的楼市行情。市场的确正在复苏，只是处于弱复苏的阶段。
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